NajemniSOS_03.png

Najemniške izkušnje

Se tudi ti soočaš z najemniškimi težavami? Tukaj lahko predstaviš svojo izkušnjo ali pa prebereš zgodbe drugih najemnic in najemnikov, ki so se znašli v podobnih zagatah.


Sobo sva najela s partnerjem - ker se nama je že malo mudilo, sva se sprijaznila z zelo visoko ceno za sobo v stanovanju, ki sva ga delila s še tremi cimri. Za okoli 16 kvadratov sva dajala absurdnih in konstantnih 500 evrov (vključeni stroški), medtem ko je lastnik stanovanja živel primarno od naših najemnin skupaj z ostarelo mamo v zgornjem nadstropju stanovanja. Imela sva pogodbo za eno leto. Kmalu po vselitvi sem začela opažati opozorilne znake, ker sem že bila seznanjena z nekaterimi pogostimi kršitvami in pravicami v razmerju najemnik-najemodajalec prek spletnih družbenih omrežij. Lastnik je naš del stanovanja dojemal kot svojega, saj je včasih tam živel - samo zato, ker ga oddaja drugim, se mu ni zdelo nič narobe s tem, da ves čas vstopa noter, ima shranjene stvari v omarah na našem hodniku, pere obleke v našem stroju, kadi na našem vrtu, ... V klepetu, ki ga je naredil na telefonski aplikaciji in v katerega smo se vsi najemniki morali včlanit, nam je recimo, ko nas ni bilo doma, pošiljal fotografije prižganih luči v naši kuhinji, češ, zakaj stran mečemo elektriko (očitno jih je pač nekdo pozabil ugasnit). Kadar smo kuhali, je brez trkanja pomolil glavo skozi naša vrata in nejevoljno dajal navodila, kako moramo prezračevati zaradi kuhanja. Sčasoma je začela v stanovanje nenapovedano vstopati tudi njegova mama, ker je hranila zmrznjen kruh v našem zmrzovalniku. Večkrat je v našo dnevno sobo vstopil njegov 3-letni otrok in vpil, dokler nista tako lastnik kot njegova mama tudi prišla in začela vpiti na otroka in drug na drugega, kar je včasih trajalo tudi pol ure. Ko sem mu skušala enkrat razložiti, da se mi to ne zdi normalno in da sem si najem drugače predstavljala, je bil čisto zmeden in presenečen, da imam sploh kaj proti - da tako pač je tam. Ob prvi priložnosti sva se odselila.

Sobo sva najela s partnerjem - ker se nama je že malo mudilo, sva se sprijaznila z zelo visoko ceno za sobo v stanovanju, ki sva ga delila s še tremi cimri. Za okoli 16 kvadratov sva dajala absurdnih…

🤥 Anonimno, Ljubljana Vič

Moj problem pri stanovanju je ta, da ne zelijo otrok. Vem da imajo.pravico oddati kot zelijo vendar sem v stiski ker me ne vzamejo zaradi otrok. Kljub redni zaposlitvi...naj bi bili nekako "zaščiteni", da nas ne morejo izseliti..ko bi potekla.pogodba. Jaz osebno sem vestna in odgovorna in mi kaj takega ne pride na misel..ampak zaradi nezaupanja ostanes na cesti...kako bi lahko lastnikom drugače dokazala da sem redna placnica?

Moj problem pri stanovanju je ta, da ne zelijo otrok. Vem da imajo.pravico oddati kot zelijo vendar sem v stiski ker me ne vzamejo zaradi otrok. Kljub redni zaposlitvi...naj bi bili nekako "zaščiteni…

😥 Anonimno, Ljubljana

Oba zaposlena, otrok star 12 let, zivimo na 20m2. Ena soba+mini kopalnica in temu recejo danes Garsonjera. Nikoli ne vidimo racunov, vse se placuje pavsal. To je vecstanovanjska bajta, v kateri je 14 taksnih lukenj. oz. nasa je med vecjimi. Placujemo 350€ Pred 12timi leti smo pa ziveli na 45m2,2 sobni flet in terasa, za 450€ s stroski vred. Ni stanovanj za najeti, da ne bi pustil 3/4place. In se to so stare jugo rupe, z zastarelim pohistvom in grabezljivimi stanodajalci. Ce imas hisnega ljubljencka in otroka je ze skoraj nemogoce dobiti kaj za najeti. Ta drzava je karikatura in farsa, kot nasi politiki.

Oba zaposlena, otrok star 12 let, zivimo na 20m2. Ena soba+mini kopalnica in temu recejo danes Garsonjera. Nikoli ne vidimo racunov, vse se placuje pavsal. To je vecstanovanjska bajta, v kateri je 1…

🤮 Anonimno

V Ljubljani bivam že skoraj 10 let. Pri tem sem, predvsem zaradi dvigov najemnin, menjal 5 stanovanj. Šele pri zadnjem stanovanju sem imel urejeno pogodbo, nikoli pa nisem imel možnosti prijaviti stalno prebivališče, kar pomeni, da se ne morem prijaviti na kandidaturo za javno najemno stanovanje, čeprav tukaj živim in delam.

V Ljubljani bivam že skoraj 10 let. Pri tem sem, predvsem zaradi dvigov najemnin, menjal 5 stanovanj. Šele pri zadnjem stanovanju sem imel urejeno pogodbo, nikoli pa nisem imel možnosti prijaviti sta…

😔 Rok, Ljubljana

Najemodajalka nam je dala pogodbo za še eno leto (vedno podaljšuje zgolj za 1 leto). Po podpisu je 2 tedna vsake 2 dni klicala in želela nov sestanek, kjer je imela nove, absurdne, pritožbe kaj vse smo uničili. Želela je, da podpišemo, da smo res uničili mi in da to v 14 dneh popravimo, sicer nam bo v prekinila pogodbo. Mi smo se za pomoč obrnili na odvetnika, ki nam je potrdil naše pravice do bivanja do konca leta, saj najemodajalka krivdnih razlogov ne more dokazati. Šlo je za izsiljevanje. Bivanje je bilo zelo stresno, občutek pomanjkanja varnosti pa zelo velik, še posebej, ker smo družina z majhnim otrokom.

Najemodajalka nam je dala pogodbo za še eno leto (vedno podaljšuje zgolj za 1 leto). Po podpisu je 2 tedna vsake 2 dni klicala in želela nov sestanek, kjer je imela nove, absurdne, pritožbe kaj vse s…

😵 Mojca

Katastrofalne razmere za bivanje. Posebno pozimi

🤬 Franjo

Stanovanje sva začela iskati že precej kmalu - štiri mesece pred začetkom študijskega leta, saj sva vedela, da se seliva v turistično in univerzitetno mesto, kjer bo izjemno težko najti stanovanje. Najin strah je bil upravičen in se je uresničil. Ob prvem pregledu oglasov, je bilo v celotnem Kopru takrat za najem na voljo zgolj 5 stanovanj, vsa pa so bila cenovno nedostopna. Večina jih je bila v velikosti od 50 kvadratnih metrov do 60 s ceno od 600 do 700 EUR na mesec plus stroški. To je bila previsoka cena za dva, ki nimata rednih dohodkov. Poleg visoke najemnine, je v istrskih mestih pogosto značilno, da se nepremičnine zaradi turizma oddajo zgolj od oktobra do konec maja, ker imajo najemodajalci čez poletje v teh stanovanjih turiste. Zato je bilo nemogoče najti primerno ceno, še bolj nemogoče pa najti nepremičnino, ki bi jo lahko najemal dolgoročno. Midva pa sva iskala nepremičnino, ki bi jo lahko najemala dolgoročno, saj ne živiva več pri starših in se čez poletje ne moreva seliti domov. Ker v tem obdobju ni bilo novih oglasov in tudi nepremičnin, ki bi se dolgoročno oddajale, sva bila izjemno obupana in sva začela iskati tudi sobe. Vendar tudi sobe niso bile ugodne. Cena najema ene sobe je bila vrtoglavih 300 EUR. 300 EUR zato, da si deliš vse skupne prostore je bila za naju previsoka cena. Poleg tega se tudi sobe nise oddaja v dolgoročni najem. Odločila sva se, da bova vseeno poskušala najti stanovanje, ki se bo dolgoročno oddajalo, saj bi raje živela sama, kot pa v skupnosti. Vsake toliko se je na novo pojavil oglas, na nepremičninskih spletnih straneh, vendar, vsakega, ki je bil na novoobjavljena sva poklicala in je že bil oddano. Pomanjkanje stanovanj je bilo tako veliko, da niti nisi prišel na vrsto za ogled, saj je bil vmes že oddan. Po dolgem času sva imela tudi midva očitno “srečo”, saj sva poklical takoj, ko je bil oglas objavljen. Odšla sva na ogled in se dogovorila, da bova vzela stanovanje ne glede na to kakšne bo. In res se je tako zgodilo, ko sva prišla prva na ogled, so najemodajalca vseskozi klicali in povedal nama je, da mu bo pregorel telefon, ker ga nenehno kličejo za ogled stanovanja in da ima danes še veliko ogledov in da nimava veliko časa, saj kmalu pridejo že drugi na ogled. Zato sva si na hitro ogledala stanovanje in rekla, da ga vzameva, ker druge možnosti tako ali tako nisva imela. Nismo se morali niti pogovoriti o pogojih najema itn. Najemodajalec je povedal, da nama bo v kratkem sporočil za koga se je odločil. Odšla sva in mučnih 7 dni čakal, da nama sporoči ali sva bila “izžerebana” za stanovanje ali ne. Na koncu sva le bila. Vzela sva stanovanje, ki je v velikosti 32 kvadratnih metrov z najemnino 500 EUR na mesec in okoli 120 EUR stroškov. Torej mesečno skupaj nanese 620 EUR. Ko sva prišla na podpis pogodbe k notarju, sva želela, da se nekateri členi v pogodbi spremenijo, kot je denimo to, da je rezervni sklad strošek najemodajalca ter ne najemnika itn. Vendar je takoj odvrnil, da če se ne strinjava s pogoji ne potrebujeva podpisati pogodbe in si lahko poiščeva drugo stanovanje, saj bo brez težav našel drugega najemnika. Zato je bilo najino pogajalsko izhodišče izjemno slabo in sva se mogla strinjati z vsemi pogoji, ki nama jih je najemodajalec postavil.

Stanovanje sva začela iskati že precej kmalu - štiri mesece pred začetkom študijskega leta, saj sva vedela, da se seliva v turistično in univerzitetno mesto, kjer bo izjemno težko najti stanovanje. N…

😱 Anonimno, Koper

Bilo je že konec poletja in s prijateljico še vedno nisva našli primernega stanovanja za novo študijsko leto. Iz obupanih poskusov in prepolnih ogledov sob in stanovanj, že skoraj odnehava, ko se na spletu ponovno pojavi novo stanovanje. Nemudoma kontaktirala lastnico in se zmeniva za ogled. Stanovanje nama zagotovo ni bilo všeč, saj je šlo za bivši poslovni prostor z izložbenimi okni, vsega skupaj nekaj 30 kvadratnih metrov v vlažnem starem kletnem delu stanovanja. Veliko izbire nisva imeli, saj se je faks že začel in sva že cel teden prenočevali pri prijateljih in imeli svoje stvari vse okoli ljubljane. Podpiševa pogodbo, katere pogoj pa je bil prav tako plačilo za 10 mesec + varščina. To je skupaj naneslo okoli 4000 evrov, ki sva si jih takrat tudi morali sposoditi, vendar pa nama je takrat še prijazna lastnica zagotovila, da je v to enkratno plačilo vštet popust. Ob prevzemu je bilo stanovanje v katastrofalnem stanju, neočiščeno in s pokvarjenimi kosi pohištva. S prijateljico sva skrbno popisali v kakšnem stanju sva prejeli stanovanje in dokument predali lastnici, ki se je za situacijo opravičila in okrivila prejšnje najemnike, vendar je tudi ostalo pri tem. Odnosi z lastnico so se iz meseca v mesec slabšali, saj sva ob plačilu prvih stroškov prav tako ugotovili, da si je lastnica, ki je živela v zgornjem nadstropju vse stroške delila na 3 dele, torej po osebi, sama je plačevala ⅓ in midve ⅔, čeprav je bilo njeno stanovanje tudi občutno večje. Ker posebnega števca za najino stanovanje ni bilo tudi realno nisva morali presoditi, kolikšna je najina poraba, zagotovo pa glede na razliko v velikosti stanovanja ni bilo preporcionalno. Tako sva recimo morali plačevati ⅔ RTV prispevka, ⅔ ogrevanja in ⅔ stroškov elektrike, komunale in vode. Mesečni stroški so se gibali okoli 200 evrov, pozimi krepko čez. Kljub večkratnem skupnem pogovoru lastnica ni želela drugače in naju vedno znova opozarjala, da na najin znesek vedno upošteva nekatere popusti, čeprav bi jih lahko samo na svoj del ipd. Zaradi predhodnega plačila nisva imeli veliko izbire in sva tako bili primorani ostati v stanovanju z enormnimi stroški. Ob izselitvi pa se je naš odnos še poslabšal, ko nama lastnica ni želela vrniti varščine v višini 300 evrov, češ, da je v tem času v stanovanju nastalo veliko škode; od plesni, izgubljenih predmetih in natrganih zavesah ipd. To vsekakor ni bilo res, saj sva ob vselitvi vse te pomanjkljivosti zaznali, vendar se gospa ni želela sestati z nama v živo prav tako ni komentirala popisa pohištva in tako sva na koncu ostali še brez varščine.

Bilo je že konec poletja in s prijateljico še vedno nisva našli primernega stanovanja za novo študijsko leto. Iz obupanih poskusov in prepolnih ogledov sob in stanovanj, že skoraj odnehava, ko se na …

🥶 Anonimno, Ljubljana

V enem letu sem zamenjala 3 najemodajalce. Prva hiška je bila ob Ljubljanici, izgledala je res lepo, a nisem imela nikakršnih izkušenj z najemom in nisem vedela, kaksne so moje pravice. Gospa je prihajala po nekajkrat na teden, tudi če sem jo prosila, da naj ne pride. Obdržala je svoj ključ in si kar sama odklepala. Enkrat ga je celo dala delavcu, brez da bi me obvestila in ko sem prišla domov, sem v hiši našla neznanega moškega. Na koncu me je zagrabila panika, vsakič, ko sem jo zagledala. Prestavljala je moje stvari, če se ji niso zdele na pravem mestu. Hiša je imela tudi velik problem s plesnijo, za kaj je gospa okrivila mene (lokacija 2 metra od Ljubljanice na barju). Rekla je, da tega ni bilo še nikoli prej, po steni v dnevi sobi pa je tekla voda in količina plesni je bila izredno škodljiva za zdravje. Ko je gospa končno prišla pogledat, si je odklenila sama in ko sem stopila skozi vrata je začela vpiti name. Na koncu je priznala, da so to leto menjali streho in da so našli luknjo v izolaciji, a ne glede na to sem kriva jaz. Želela je priti posebej po najemnino in po vsako položnico. Bila je nočna mora. Ni mi vrnila 500 eur varščine in rekla, da je to popust, napisala je, da so razlogi, popraskana ponvica , manjka 5 brisač, črtica od kulija na kavču in ga mora zamenjati. Travmatično obdobje in res žalostno. Zdajšnjemu najemodajalce sem povedala, kako je bilo in mi je zagotavljal, da je on drugačen. V hišo sem se preselila, ker sem si želela imeti vrt, a nisem bila dovolj vztrajna, da bi ga prepričala, da to vključi v najemno pogodbo. Po enem mesecu obljub, da samo še malo, je rekel, da dogovor ne velja več. Z ženo sta prišla v soboto ob 9ih, da se pogovorimo in ona je začela vpiti, kako se spuca njen hladilnik. Tokrat sem vedela, da lahko zahtevam, da zapusti stanovanje. Na koncu sta rekla, da mi odpoveduje ta najemno pogodbo, ker je včeraj zjutraj na vrtu videla mojega prijatelja, kako je utrgal robido. Sploh ne vem, če boste verjeli, da je to res. Ampak sem vesela, da se bom selila in samo upam lahko, da bo naslednjič drugače.

V enem letu sem zamenjala 3 najemodajalce. Prva hiška je bila ob Ljubljanici, izgledala je res lepo, a nisem imela nikakršnih izkušenj z najemom in nisem vedela, kaksne so moje pravice. Gospa je prih…

😥 Maša, Ljubljana

Najemala sem sobo v dvoetažni hiši. Zgoraj smo bili trije najemniki, spodaj lastnik. Stanovanje je bilo zelo slabo prilagojeno za tak način bivanja. Trije cimri smo vsak v svoji sobi imeli 'kuhinjo', delili smo si kopalnico, kjer je bil tudi pralni stroj. Ko sem bila na ogledu, moja 'kuhinja' še ni bila urejena, mi je pa lastnik zagotovil, da bo v naslednjem tednu. Tam sem bivala okoli 6 mesecev in nisem nikoli dobila tekoče vode, imela sem lijak, ki ni bil z ničemer povezan. Posodo sem pomivala v kopalni kadi. Lastnik je pogosto pijan posedal pred hišo cele noči in me vabil, naj se mu pridružim. Enkrat sta se s partnerko kregala v našem nadstropju na hodniku, hkrati sta poskušala obvladati še svojega velikega psa, ki je begal po hodniku. Vsake toliko je lastnik začel groziti, da mi bo zvišal stroške, če je bil na obisku moj fant, češ da so tako višji stroški za elektriko.

Najemala sem sobo v dvoetažni hiši. Zgoraj smo bili trije najemniki, spodaj lastnik. Stanovanje je bilo zelo slabo prilagojeno za tak način bivanja. Trije cimri smo vsak v svoji sobi imeli 'kuhinjo',…

💀 Lili, Ljubljana Rudnik

Imaš tudi ti podobno izkušnjo?

Predstavi jo najemniški skupnosti in nam pomagaj pokazati, da stiske na najemnem trgu v Sloveniji niso redkost, temveč splošna izkušnja.


Iščeš nasvete za svoje najemniške težave?

Brez skrbi, pripravili smo obsežen seznam najpogostejših vprašanj in s pomočjo številnih strokovnjakov na njih podali konkretne odgovore.

NajemniSOS_07_vecji.png



[{"model": "home.rentalstory", "pk": 7, "fields": {"description": "Sobo sva najela s partnerjem - ker se nama je že malo mudilo, sva se sprijaznila z zelo visoko ceno za sobo v stanovanju, ki sva ga delila s še tremi cimri. Za okoli 16 kvadratov sva dajala absurdnih in konstantnih 500 evrov (vključeni stroški), medtem ko je lastnik stanovanja živel primarno od naših najemnin skupaj z ostarelo mamo v zgornjem nadstropju stanovanja. Imela sva pogodbo za eno leto. Kmalu po vselitvi sem začela opažati opozorilne znake, ker sem že bila seznanjena z nekaterimi pogostimi kršitvami in pravicami v razmerju najemnik-najemodajalec prek spletnih družbenih omrežij. Lastnik je naš del stanovanja dojemal kot svojega, saj je včasih tam živel - samo zato, ker ga oddaja drugim, se mu ni zdelo nič narobe s tem, da ves čas vstopa noter, ima shranjene stvari v omarah na našem hodniku, pere obleke v našem stroju, kadi na našem vrtu, ... V klepetu, ki ga je naredil na telefonski aplikaciji in v katerega smo se vsi najemniki morali včlanit, nam je recimo, ko nas ni bilo doma, pošiljal fotografije prižganih luči v naši kuhinji, češ, zakaj stran mečemo elektriko (očitno jih je pač nekdo pozabil ugasnit). Kadar smo kuhali, je brez trkanja pomolil glavo skozi naša vrata in nejevoljno dajal navodila, kako moramo prezračevati zaradi kuhanja. Sčasoma je začela v stanovanje nenapovedano vstopati tudi njegova mama, ker je hranila zmrznjen kruh v našem zmrzovalniku. Večkrat je v našo dnevno sobo vstopil njegov 3-letni otrok in vpil, dokler nista tako lastnik kot njegova mama tudi prišla in začela vpiti na otroka in drug na drugega, kar je včasih trajalo tudi pol ure. Ko sem mu skušala enkrat razložiti, da se mi to ne zdi normalno in da sem si najem drugače predstavljala, je bil čisto zmeden in presenečen, da imam sploh kaj proti - da tako pač je tam. Ob prvi priložnosti sva se odselila.", "icon": "🤥", "displayed_name": "Anonimno, Ljubljana Vič", "lat": "46.0436700", "lng": "14.4950100"}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 29, "fields": {"description": "Moj problem pri stanovanju je ta, da ne zelijo otrok. Vem da imajo.pravico oddati kot zelijo vendar sem v stiski ker me ne vzamejo zaradi otrok. Kljub redni zaposlitvi...naj bi bili nekako \"zaščiteni\", da nas ne morejo izseliti..ko bi potekla.pogodba. Jaz osebno sem vestna in odgovorna in mi kaj takega ne pride na misel..ampak zaradi nezaupanja ostanes na cesti...kako bi lahko lastnikom drugače dokazala da sem redna placnica?", "icon": "😥", "displayed_name": "Anonimno, Ljubljana", "lat": "46.0793040", "lng": "14.5181640"}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 30, "fields": {"description": "Oba zaposlena, otrok star 12 let, zivimo na 20m2. Ena soba+mini kopalnica in temu recejo danes Garsonjera. Nikoli ne vidimo racunov, vse se placuje pavsal. To je vecstanovanjska bajta, v kateri je 14 taksnih lukenj. oz. nasa je med vecjimi. Placujemo 350€\r\n\r\nPred 12timi leti smo pa ziveli na 45m2,2 sobni flet in terasa, za 450€ s stroski vred.\r\n\r\nNi stanovanj za najeti, da ne bi pustil 3/4place. In se to so stare jugo rupe, z zastarelim pohistvom in grabezljivimi stanodajalci.\r\nCe imas hisnega ljubljencka in otroka je ze skoraj nemogoce dobiti kaj za najeti.\r\n\r\nTa drzava je karikatura in farsa, kot nasi politiki.", "icon": "🤮", "displayed_name": "Anonimno", "lat": null, "lng": null}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 16, "fields": {"description": "V Ljubljani bivam že skoraj 10 let. Pri tem sem, predvsem zaradi dvigov najemnin, menjal 5 stanovanj. Šele pri zadnjem stanovanju sem imel urejeno pogodbo, nikoli pa nisem imel možnosti prijaviti stalno prebivališče, kar pomeni, da se ne morem prijaviti na kandidaturo za javno najemno stanovanje, čeprav tukaj živim in delam.", "icon": "😔", "displayed_name": "Rok, Ljubljana", "lat": "46.0502720", "lng": "14.5040080"}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 23, "fields": {"description": "Najemodajalka nam je dala pogodbo za še eno leto (vedno podaljšuje zgolj za 1 leto). Po podpisu je 2 tedna vsake 2 dni klicala in želela nov sestanek, kjer je imela nove, absurdne, pritožbe kaj vse smo uničili. Želela je, da podpišemo, da smo res uničili mi in da to v 14 dneh popravimo, sicer nam bo v prekinila pogodbo. Mi smo se za pomoč obrnili na odvetnika, ki nam je potrdil naše pravice do bivanja do konca leta, saj najemodajalka krivdnih razlogov ne more dokazati. Šlo je za izsiljevanje. Bivanje je bilo zelo stresno, občutek pomanjkanja varnosti pa zelo velik, še posebej, ker smo družina z majhnim otrokom.", "icon": "😵", "displayed_name": "Mojca", "lat": null, "lng": null}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 26, "fields": {"description": "Katastrofalne razmere za bivanje. Posebno pozimi", "icon": "🤬", "displayed_name": "Franjo", "lat": null, "lng": null}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 10, "fields": {"description": "Stanovanje sva začela iskati že precej kmalu - štiri mesece pred začetkom študijskega leta, saj sva vedela, da se seliva v turistično in univerzitetno mesto, kjer bo izjemno težko najti stanovanje. Najin strah je bil upravičen in se je uresničil. Ob prvem pregledu oglasov, je bilo v celotnem Kopru takrat za najem na voljo zgolj 5 stanovanj, vsa pa so bila cenovno nedostopna. Večina jih je bila v velikosti od 50 kvadratnih metrov do 60 s ceno od 600 do 700 EUR na mesec plus stroški. To je bila previsoka cena za dva, ki nimata rednih dohodkov. Poleg visoke najemnine, je v istrskih mestih pogosto značilno, da se nepremičnine zaradi turizma oddajo zgolj od oktobra do konec maja, ker imajo najemodajalci čez poletje v teh stanovanjih turiste. Zato je bilo nemogoče najti primerno ceno, še bolj nemogoče pa najti nepremičnino, ki bi jo lahko najemal dolgoročno. Midva pa sva iskala nepremičnino, ki bi jo lahko najemala dolgoročno, saj ne živiva več pri starših in se čez poletje ne moreva seliti domov. Ker v tem obdobju ni bilo novih oglasov in tudi nepremičnin, ki bi se dolgoročno oddajale, sva bila izjemno obupana in sva začela iskati tudi sobe. Vendar tudi sobe niso bile ugodne. Cena najema ene sobe je bila vrtoglavih 300 EUR. 300 EUR zato, da si deliš vse skupne prostore je bila za naju previsoka cena. Poleg tega se tudi sobe nise oddaja v dolgoročni najem. Odločila sva se, da bova vseeno poskušala najti stanovanje, ki se bo dolgoročno oddajalo, saj bi raje živela sama, kot pa v skupnosti. Vsake toliko se je na novo pojavil oglas, na nepremičninskih spletnih straneh, vendar, vsakega, ki je bil na novoobjavljena sva poklicala in je že bil oddano. Pomanjkanje stanovanj je bilo tako veliko, da niti nisi prišel na vrsto za ogled, saj je bil vmes že oddan. Po dolgem času sva imela tudi midva očitno “srečo”, saj sva poklical takoj, ko je bil oglas objavljen. Odšla sva na ogled in se dogovorila, da bova vzela stanovanje ne glede na to kakšne bo. In res se je tako zgodilo, ko sva prišla prva na ogled, so najemodajalca vseskozi klicali in povedal nama je, da mu bo pregorel telefon, ker ga nenehno kličejo za ogled stanovanja in da ima danes še veliko ogledov in da nimava veliko časa, saj kmalu pridejo že drugi na ogled. Zato sva si na hitro ogledala stanovanje in rekla, da ga vzameva, ker druge možnosti tako ali tako nisva imela. Nismo se morali niti pogovoriti o pogojih najema itn. Najemodajalec je povedal, da nama bo v kratkem sporočil za koga se je odločil. Odšla sva in mučnih 7 dni čakal, da nama sporoči ali sva bila “izžerebana” za stanovanje ali ne. Na koncu sva le bila. Vzela sva stanovanje, ki je v velikosti 32 kvadratnih metrov z najemnino 500 EUR na mesec in okoli 120 EUR stroškov. Torej mesečno skupaj nanese 620 EUR. Ko sva prišla na podpis pogodbe k notarju, sva želela, da se nekateri členi v pogodbi spremenijo, kot je denimo to, da je rezervni sklad strošek najemodajalca ter ne najemnika itn. Vendar je takoj odvrnil, da če se ne strinjava s pogoji ne potrebujeva podpisati pogodbe in si lahko poiščeva drugo stanovanje, saj bo brez težav našel drugega najemnika. Zato je bilo najino pogajalsko izhodišče izjemno slabo in sva se mogla strinjati z vsemi pogoji, ki nama jih je najemodajalec postavil.", "icon": "😱", "displayed_name": "Anonimno, Koper", "lat": "45.5480580", "lng": "13.7301880"}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 6, "fields": {"description": "Bilo je že konec poletja in s prijateljico še vedno nisva našli primernega stanovanja za novo študijsko leto. Iz obupanih poskusov in prepolnih ogledov sob in stanovanj, že skoraj odnehava, ko se na spletu ponovno pojavi novo stanovanje. Nemudoma kontaktirala lastnico in se zmeniva za ogled. Stanovanje nama zagotovo ni bilo všeč, saj je šlo za bivši poslovni prostor z izložbenimi okni, vsega skupaj nekaj 30 kvadratnih metrov v vlažnem starem kletnem delu stanovanja. Veliko izbire nisva imeli, saj se je faks že začel in sva že cel teden prenočevali pri prijateljih in imeli svoje stvari vse okoli ljubljane. Podpiševa pogodbo, katere pogoj pa je bil prav tako plačilo za 10 mesec + varščina. To je skupaj naneslo okoli 4000 evrov, ki sva si jih takrat tudi morali sposoditi, vendar pa nama je takrat še prijazna lastnica zagotovila, da je v to enkratno plačilo vštet popust. Ob prevzemu je bilo stanovanje v katastrofalnem stanju, neočiščeno in s pokvarjenimi kosi pohištva. S prijateljico sva skrbno popisali v kakšnem stanju sva prejeli stanovanje in dokument predali lastnici, ki se je za situacijo opravičila in okrivila prejšnje najemnike, vendar je tudi ostalo pri tem. Odnosi z lastnico so se iz meseca v mesec slabšali, saj sva ob plačilu prvih stroškov prav tako ugotovili, da si je lastnica, ki je živela v zgornjem nadstropju vse stroške delila na 3 dele, torej po osebi, sama je plačevala ⅓ in midve ⅔, čeprav je bilo njeno stanovanje tudi občutno večje. Ker posebnega števca za najino stanovanje ni bilo tudi realno nisva morali presoditi, kolikšna je najina poraba, zagotovo pa glede na razliko v velikosti stanovanja ni bilo preporcionalno. Tako sva recimo morali plačevati ⅔ RTV prispevka, ⅔ ogrevanja in ⅔ stroškov elektrike, komunale in vode. Mesečni stroški so se gibali okoli 200 evrov, pozimi krepko čez. Kljub večkratnem skupnem pogovoru lastnica ni želela drugače in naju vedno\r\nznova opozarjala, da na najin znesek vedno upošteva nekatere popusti, čeprav bi jih lahko samo na svoj del ipd. Zaradi predhodnega plačila nisva imeli veliko izbire in sva tako bili primorani ostati v stanovanju z enormnimi stroški. Ob izselitvi pa se je naš odnos še poslabšal, ko nama lastnica ni želela vrniti varščine v višini 300 evrov, češ, da je v tem času v stanovanju nastalo veliko škode; od plesni, izgubljenih predmetih in natrganih zavesah ipd. To vsekakor ni bilo res, saj sva ob vselitvi vse te pomanjkljivosti zaznali, vendar se gospa ni želela sestati z nama v živo prav tako ni komentirala popisa pohištva in tako sva na koncu ostali še brez varščine.", "icon": "🥶", "displayed_name": "Anonimno, Ljubljana", "lat": "46.0569460", "lng": "14.5057520"}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 22, "fields": {"description": "V enem letu sem zamenjala 3 najemodajalce. Prva hiška je bila ob Ljubljanici, izgledala je res lepo, a nisem imela nikakršnih izkušenj z najemom in nisem vedela, kaksne so moje pravice. Gospa je prihajala po nekajkrat na teden, tudi če sem jo prosila, da naj ne pride. Obdržala je svoj ključ in si kar sama odklepala. Enkrat ga je celo dala delavcu, brez da bi me obvestila in ko sem prišla domov, sem v hiši našla neznanega moškega. Na koncu me je zagrabila panika, vsakič, ko sem jo zagledala. Prestavljala je moje stvari, če se ji niso zdele na pravem mestu. Hiša je imela tudi velik problem s plesnijo, za kaj je gospa okrivila mene (lokacija 2 metra od Ljubljanice na barju). Rekla je, da tega ni bilo še nikoli prej, po steni v dnevi sobi pa je tekla voda in količina plesni je bila izredno škodljiva za zdravje. Ko je gospa končno prišla pogledat, si je odklenila sama in ko sem stopila skozi vrata je začela vpiti name. Na koncu je priznala, da so to leto menjali streho in da so našli luknjo v izolaciji, a ne glede na to sem kriva jaz. Želela je priti posebej po najemnino in po vsako položnico. Bila je nočna mora. Ni mi vrnila 500 eur varščine in rekla, da je to popust, napisala je, da so razlogi, popraskana ponvica , manjka 5 brisač, črtica od kulija na kavču in ga mora zamenjati. Travmatično obdobje in res žalostno. Zdajšnjemu najemodajalce sem povedala, kako je bilo in mi je zagotavljal, da je on drugačen. V hišo sem se preselila, ker sem si želela imeti vrt, a nisem bila dovolj vztrajna, da bi ga prepričala, da to vključi v najemno pogodbo. Po enem mesecu obljub, da samo še malo, je rekel, da dogovor ne velja več. Z ženo sta prišla v soboto ob 9ih, da se pogovorimo in ona je začela vpiti, kako se spuca njen hladilnik. Tokrat sem vedela, da lahko zahtevam, da zapusti stanovanje. Na koncu sta rekla, da mi odpoveduje ta najemno pogodbo, ker je včeraj zjutraj na vrtu videla mojega prijatelja, kako je utrgal robido. Sploh ne vem, če boste verjeli, da je to res. Ampak sem vesela, da se bom selila in samo upam lahko, da bo naslednjič drugače.", "icon": "😥", "displayed_name": "Maša, Ljubljana", "lat": "46.0498700", "lng": "14.5066910"}}, {"model": "home.rentalstory", "pk": 31, "fields": {"description": "Najemala sem sobo v dvoetažni hiši. Zgoraj smo bili trije najemniki, spodaj lastnik. Stanovanje je bilo zelo slabo prilagojeno za tak način bivanja. Trije cimri smo vsak v svoji sobi imeli 'kuhinjo', delili smo si kopalnico, kjer je bil tudi pralni stroj. Ko sem bila na ogledu, moja 'kuhinja' še ni bila urejena, mi je pa lastnik zagotovil, da bo v naslednjem tednu. Tam sem bivala okoli 6 mesecev in nisem nikoli dobila tekoče vode, imela sem lijak, ki ni bil z ničemer povezan. Posodo sem pomivala v kopalni kadi. Lastnik je pogosto pijan posedal pred hišo cele noči in me vabil, naj se mu pridružim. Enkrat sta se s partnerko kregala v našem nadstropju na hodniku, hkrati sta poskušala obvladati še svojega velikega psa, ki je begal po hodniku. Vsake toliko je lastnik začel groziti, da mi bo zvišal stroške, če je bil na obisku moj fant, češ da so tako višji stroški za elektriko.", "icon": "💀", "displayed_name": "Lili, Ljubljana Rudnik", "lat": "46.0248000", "lng": "14.5344240"}}]